Le crédit immobilier n’est pas accordé à tous ceux qui en formulent la demande. Les candidats doivent remplir différents critères pour le mériter. Découvrez lesquels.
Un bon apport personnel
En 2025, l’apport personnel exigé par les banques de la part des candidats à un prêt immobilier à Carrières-sous-Poissy tourne autour de 17 % pour un achat dans le neuf et à 21 % pour un achat dans l’ancien. Le seuil minimal à ne pas franchir est de 10 % du prix d’achat.
Globalement, plus l’apport est important, plus la banque est motivée à aider l’emprunteur. Néanmoins, il faut éviter d’y investir toutes ses économies. La durée de remboursement s’étalant sur une vingtaine d’années, il est possible que l’acheteur ait besoin d’un autre capital pour d’autres projets ou pour faire face aux aléas de la vie.
Un taux d’endettement inférieur à 35 %
Le seuil d’endettement à ne surtout pas dépasser lors du dépôt du dossier d’achat immobilier est de 30-35 % de ses revenus mensuels. Si au moment de la demande de crédit immobilier, vos mensualités en cours frôlent déjà le tiers de votre salaire, votre requête sera refusée d’office.
Pour éviter cela, évitez de cumuler les dettes, économisez assez pour présenter un bon apport personnel, évitez d’avoir un compte à découvert tous les mois, évitez les jeux d’argent… Affichez une situation financière saine pour encourager la banque à vous venir en aide.
Un travail stable
La stabilité professionnelle est très importante pour avoir un prêt immobilier. C’est elle qui garantit une rentrée financière régulière, permettant à l’emprunteur de payer ses mensualités à temps et sans interruption.
En général, les établissements bancaires n’accordent le prêt immobilier qu’aux salariés en CDI et aux fonctionnaires d’État. Ces derniers présentent un risque moindre de se retrouver sans emploi et sans ressources.
