Triel Sur Seine 2 pièces 56 m2
Triel sur seine

159 000 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 261

A vendre

Description

Réf : 261

Duplex atypique de 55m² habitables mais 86 m² au sol, en plein coeur de ville. Il offre une belle pièce de vie de 26,86 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité grâce à son superbe îlot central. Un dressing dans l'entrée très pratique pour le rangement.

A l'étage, l'appartement propose une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en couchage d'appoint, ainsi qu'une grande chambre mansardée d'environ 22 m² au sol. Cette dernière bénéficie d'un charme indéniable grâce à ses volumes sous pente et à son atmosphère intimiste.
Une très grande salle de bain de 16.37 m² au sol avec une baignoire pour se détendre et une belle douche.

Pour compléter ce bien , il y a une cave en sous-sol.

N'hésitez plus et appelez nous au 01.39.28.10.17 pour organiser une visite.

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78510
Ville
TRIEL SUR SEINE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Taxe Foncière
1106 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
2792 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Triel Sur Seine 2 pièces 56 m2
Triel sur seine

159 000 € dont 6% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 56 m² Réf : 261

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1 RUE CLAIRETTE
78480 VERNEUIL SUR SEINE

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